【金沙js娱乐场】VBMWX三成看房标配,但我们说的是同八个VHighlander吗?

原标题:VR成看房标配,但我们说的是同一个VR吗?

中新网5月17日电
技术驱动行业进步。如今在创新思维引领下,新的变化在各个行业里随时都在发生。如今,随着VR技术的引入,在房地产领域传统线上看图片、线下带看的模式将被颠覆。

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上世纪90年代,以世嘉“SEGA-VR”与任天堂的“Virtual
boy”游戏机为代表,世界范围内曾兴起一波VR热潮。然而当时的技术条件下,VR体验远远打不到沉浸感的标准,这波热潮很快过去。不过,此后多年,虚拟现实技术却在航空、军事、医疗等很多领域都获得了广泛的应用。

VR技术已不再是新鲜事物,而贝壳找房将该项技术应用于房产交易各环节,大大增加了消费者选房看房的效率,将为消费者提供足不出户的看房体验,也将助推房产经纪行业的全面进步。

中新网5月16日电
“经过两年左右的投入和研发,我们已经可以批量生产VR化房源信息。到今年年底,我们将实现全国30多个城市、70万套二手和租房房源、3500个新房楼盘的VR呈现,这将是VR三维重建技术在中国不动产领域的首次大规模应用。”5月16日,在中关村创业大街举办的一场活动上,贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸介绍了贝壳平台上VR技术应用的进展和计划。

VR变冷,VR看房却变热

金沙js娱乐场 2贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸在介绍贝壳平台上VR技术应用的进展和计划。

三大核心功能带来沉浸式看房体验

2016年以来的这一波VR热潮,在消费者端依然不及预期,如今冷却下来。被寄予厚望的索尼PS
VR,合计售出了超过300万套,已经是VR设备销量之最,但在索尼主机的渗透率仍不过3.6%,甚至有数据称90%以上的VR开发者都已经转行。但同上一波VR热潮一样,尽管潮水过去,在一些行业领域,VR还是得到了实在的应用。

什么是VR看房?

“VR看房、VR讲房、VR带看”是贝壳找房上VR系三大核心功能,致力于给消费者提供足不出户的看房体验。“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房,打开APP上的VR房源,轻触屏幕任意处即可获得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息,还能了解到房子周围的教育、医疗等配套信息。

房产、家装、文博、教育等领域,VR都在持续的扩展应用。光辉城市的Mars
VR建筑设计软件在全国有超过400家设计院,20万名设计师使用。各大博物馆纷纷上线VR体验区或网上VR博物馆。使用打扮家的BIM+VR的装饰公司也超过1000家。今年以来,贝壳、58同城、安居客、我爱我家、中原地产等一大批房产中介平台更是纷纷推出VR看房,VR看房几乎成为业界标配。

贝壳找房为什么会有这样的想法,VR技术是怎样得以应用的?5月16日,在“贝壳找房VR看房媒体沟通会”上,贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸表示:“无论是买房、租房、旅游短租、住酒店,你都有一个需求,就是对空间理解,这个空间是不是和你的需求契合。”于是,在传统图片信息的基础上,贝壳找房开始探索VR技术的的应用。

“VR讲房”是在VR看房基础上提供的经纪人语音讲解服务,犹如一台博物馆讲解器,由经纪人根据漫游动线提前录制,为消费者提供全面讲解。

不论哪个行业,在经过热潮后,VR仍然能够被行业持续应用起来,无非都与两大因素有关。一是消费者端的VR体验相比于过去的方案有了显著提升,并解决了过去行业的一些问题,二是VR应用的制作成本低,门槛低,能够规模化复制,项目投入产出比合理。

惠新宸介绍,贝壳找房VR系涵盖“VR看房、VR讲房、VR带看”三大功能。其中,“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房,打开APP上的VR房源,轻触屏幕任意处即可获得包括房屋真实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息,还能了解到房子周围的教育、医疗等配套信息。

而“VR带看”则是一种全新的交互场景体验,打破了传统带看的时空限制。在VR场景中,用户可与经纪人提前预约看房时间,并实时连线进行交互,还可以随时随地添加家人、朋友同时完成“带看”。既节约了客户和经纪人的时间,也提高了带看的有效性。

VR看房刚好在这两点上满足了条件。VR看房能够清楚的了解房屋的的布局情况,极大节约看房的时间,房产经纪人的工作效率随之显著提高,房源的真实性问题也得到了解决,消费者对房产平台的信任也随之提升。同时,VR看房的制作成本和门槛越来越低,普通房产经纪人也能快速掌握,拍摄一套房屋的时间也缩短到最少10多分钟,即便拍摄海量房源成本也不高。

“VR讲房”是在VR看房基础上提供的经纪人语音讲解服务,犹如一台博物馆讲解器,由经纪人根据漫游动线提前录制,为消费者提供全面讲解。而“VR带看”则是一种全新的交互场景体验,打破了传统带看的时空限制。在VR场景中,用户可与经纪人提前预约看房时间,并实时连线进行交互,还可以随时随地添加家人、朋友同时完成“带看”。既节约了客户和经纪人的时间,也提高了带看的有效性。

“这三种VR功能除了通过手机裸眼,也可佩带VR眼镜进行体验,用户可根据实际自由切换。”惠新宸介绍。

看起来差不多的VR看房,其实不一样

“这三种VR功能除了通过手机裸眼,也可佩带VR眼镜进行体验,用户可根据实际自由切换。”惠新宸进一步介绍,对于用户来说,VR看房所配置的描述标签、指南针、室内漫游、虚拟场景交互等功能,可以随时随地体验高品质、精准信息的沉浸式看房,不再受限于时间、空间、天气、交通的影响。

对于用户来说,VR看房所配置的描述标签、指南针、室内漫游、虚拟场景交互等功能,可以随时随地体验高品质、精准信息的沉浸式看房,不再受限于时间、空间、天气、交通的影响。

正是由于这两方面的优势,VR看房开始广泛应用。不过,市面各家VR看房技术路线和体验差别很大。从产品层面看,仅仅创造一个可虚拟漫游的房间并不是虚拟看房的全部,给用户提供全方位实际看房所需的信息,才能真正替代实际看房。这方面各家的差别很大,贝壳VR相对最为丰富。除去产品层面的差异,各家虚拟漫游技术方案的不同,造成虚拟漫游体验和制作成本有显著差别,对于未来VR看房的普及推广也有重要影响。

40分钟拍100平米房

拍摄制作流程全自动 40分钟拍100平米房

从产品层面角度,我们首先考虑下真实看房时,顾客都获得了房屋的哪些信息。看房前,顾客在网上可以获得房屋的平面图,位置,年份等信息。前往小区时,经纪人会介绍房屋的一些背景信息,顾客则可以直观看到小区周边的交通、环境、生活配套等信息。进入小区,顾客可以看到小区内物业管理、环境、房屋周边住户,甚至邻居情况等信息。进入房间后,除了直观看到房屋整体情况,还可以看到各处细节信息,设备情况以及窗外风景等信息。在看房过程中,经纪人会全程介绍房屋各方面情况。此外,真实看房还经常多人同去,和经纪人实时互动交流。

“VR拍摄的设备和算法都是我们自主研发,VR技术应用的背后,是贝壳找房以技术推动行业进步的初心。”惠新宸表示,拍摄时,摄影师会先用中远距离高分辨率深度相机模组,对房子进行多点多角度扫描拍摄,得到完整的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。这款采集设备在8-10米的距离,也能获得超过500万像素分辨率的RGB图像,精度达到厘米级,无论在扫描速度,分辨率,精确度等方面已达国际一流水平。

“VR拍摄的设备和算法都是我们自主研发,VR技术应用的背后,是贝壳找房以技术推动行业进步的初心“。惠新宸表示。拍摄时,摄影师会先用中远距离高分辨率深度相机模组,对房子进行多点多角度的扫描拍摄,得到完整的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。这款采集设备在8-10米的距离,也能获得超过500万像素分辨率的RGB图像,精度达到厘米级,无论在扫描速度,分辨率,精确度等方面已达先进水平。

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